NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA ĐẤT dành cho người lần đầu tham gia

Thứ hai - 07/09/2020 09:42
Trong NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA ĐẤT thì đầu tiên phải biết thông tin, nguồn gốc đất. Như vậy sẽ đảm bảo đất hợp pháp và tìm được hướng phong thủy tốt.

Nhà đất không chỉ thu hút những ai đang cần về nhà ở mà nó còn là ngành nghề đầu tư mang lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên, do giá trị nhà đất cao nên chúng ta cần phải suy nghĩ cẩn thận trước khi đầu tư vào. Nhất là vào các bạn mới lần đầu tham gia chưa có nhiều kinh nghiệm. Vì thế mà nội dung bài viết này sẽ chia sẻ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA ĐẤT với các bạn mới. Từ đó giúp bạn lựa chọn được đất đẹp với giá tốt.

Tìm hiểu rõ và chính xác thông tin về mảnh đất

Cần phải hết sức thận trọng khi mua đất lần đầu tiên
Cần phải hết sức thận trọng khi mua đất lần đầu tiên

Thường khi giao dịch mua bán bất cứ sản phẩm nào thì người bán phải đưa ra thông tin với khách hàng. Trong lĩnh vực nhà đất cũng như vậy. Việc tìm hiểu kỹ càng và rõ ràng các thông tin có liên quan sẽ giúp chúng ta tìm mua được miếng đất phù hợp.

Thông tin cụ thể cần xem trong kinh nghiệm khi mua đất khá nhiều. Trong đó chủ yếu là xem giao thông có thuận tiện không, các dịch vụ tiện ích về trường học, chợ, bến xe, bệnh viện… Và cũng nên xem có có gần các khu dân cư hay không? Như vậy sẽ đảm bảo tiện cho việc đi lại và sinh hoạt cơ bản.

Bên cạnh đó thì chúng ta cần phải xem phần đất này có thuộc diện quy hoạch hay giải tỏa không? Nếu cần thì có thể đến Sở Tài Nguyên và Môi trường thuộc khu vực đó để kiểm tra hồ sơ địa chính.

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA ĐẤT về mặt pháp lý

Giấy tờ pháp lý là một trong những điều cần biết khi mua đất dự án cần phải làm rõ. Nó là cơ sở để chúng ta dễ dàng mua bán, sang nhượng lại. Và còn giúp bảo vệ quyền lợi thỏa đáng khi có đền bù. Vì thế, cần phải kiểm tra giấy tờ, sổ đỏ hay sổ hồng. Và cần phải xem đó là giấy thật hay giấy giả.

Để an toàn hơn thì chúng ta nên đến phòng công chứng. Như vậy tính pháp lý sẽ cao hơn. Và việc làm này nên thực hiện sau khi đã chọn miếng đất vừa ý. Việc kiểm tra giấy tờ từ phòng công chứng thường được thực hiện trước khi chúng ta đặt cọc.

Tìm hiểu môi trường xung quanh trước đó

Nên chọn đất sạch và thuộc khu vực an ninh để an toàn hơn
Nên chọn đất sạch và thuộc khu vực an ninh để an toàn hơn

Tìm hiểu môi trường sống xung quanh sẽ giúp chúng ta yên tâm sống lâu dài hơn. Bên cạnh việc xem xét cuộc sống hiện tại của những người đang sống gần đó thì phải xem nguồn gốc trước kia. Tất cả cần phải đảm bảo thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Như vậy, sẽ giúp chúng ta an tâm hơn vừa mặt vật chất và lẫn tinh thần.

Cần hạn chế mua đất gần nghĩa trang, là bãi rác hay nhà tù trước đây. Tuyệt đối không nên mua đất trong các khu vực có an ninh phức tạp. Như vậy sẽ không an toàn về tài sản cũng như tính mạng của gia đình. Nên mua đất gần khu dân cư an ninh, có đường lớn tiện đi lại, điện nước đầy đủ.

Đường đi chung không thuộc diện tranh chấp

Theo kinh nghiệm mua đất thổ cư thì một trong những vấn đề đáng lo ngại nhất là lối đi. Bởi hiện nay có khá nhiều lô đất không có lối đi chung hoặc đang bị tranh chấp. Còn có trường hợp phần lối đi này vẫn được tính chung trong diện tích bán đất.

Để hạn chế tình trạng này thì chúng ta nên dò hỏi những người đang sống tại khu vực đó. Dù có là đất giá rẻ thì cũng không nên mua. Điều này sẽ khiến bạn tiền mất tật mang. Vừa không thể vào ở được, cũng không thể bán lại cho người khác.

Không nên thanh toán đủ khi chưa nhận sổ đỏ

Không nên thanh toán 100% khi chưa có sổ đỏ
Không nên thanh toán 100% khi chưa có sổ đỏ

Trong những điều cần lưu ý khi mua đất thổ cư thì vấn đề thanh toán cũng cần phải thận trọng. Có nhiều người vừa quá ưng ý, sợ mất đất nên đã vội vàng thanh toán hết 100% khi chưa cầm sổ đỏ trong tay.

Vấn đề đã thanh toán đủ khi chưa đứng tên sổ sẽ khiến chúng ta đứng trước nguy cơ mất tiền. Đó có thể là đất ảo, hay mua nhầm đất từ người không phải là chính chủ, hoặc chưa xác định thông tin chính xác… Vì thế, khi tham gia mua bán nhà đất không nên quá vội vàng.

Xem xét địa chất tại khu đất muốn mua

Xem xét tính chất của đất trước khi mua là vấn đề ít được chú trọng. Tuy nhiên nó lại là vấn đề làm cho chúng ta hao tốn nhiều tiền của hơn. Bởi nếu chọn nhầm đất trên các khu vực cao hồ lấp thì thường đất sẽ mềm và yếu. Nếu muốn xây cất thì cần tốn nhiều tiền để gia cố nền chắc chắn hơn.

Vì thế, khi mua nên tham gia xem địa chất ở khu vực đó thuộc đất gì. Nên thận trọng suy nghĩ kỹ xem có nên đầu tư vào hay không. Dù mua để cất nhà ở hay đầu tư sinh lời thì vẫn cần phải xem xét lại.

Chúng ta sẽ khó tránh khỏi những sai lầm khi lần đầu mới mua bán nhà đất. Hy vọng với vài chia sẻ về NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA ĐẤT của bài viết này sẽ giúp ích cho các bạn. Dù cho đất có giá rẻ so với các khu vực xung quanh nhưng bạn hãy bình tĩnh và sáng suốt để xem xét thật kỹ mọi vấn đề. 

  Ý kiến bạn đọc

Contact Me on Zalo
079.67.67.668
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây